办理商品房预售许可证所需材料
申报材料：
（1）申请报告；
（2）企业投资项目登记备案证明；
（3）建设用地规划许可证；
（4）建设工程规划许可证；
（5）已交付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用证；
（6）建筑工程施工许可证；
（7）资金落实证明（投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期）；
（8）企业营业执照、资质证书、法人代表身份证明、委托书、受托人的身份证明；
（9）预售方案（应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图）；
（10）施工合同、施工进度表；
（11）前期物业服务合同；
（12）房产面积测绘报告（房屋平面图）和测绘成果审核表原件（预测）；
（13）其他必要材料。
